Ühel päeval tekib teil tahtmine juba kuidagi koduseks saanud elamispind välja vahetada. Müügiotsust tehes olete tavaliselt jõudnud kindlale veendumusele, et antud kinnisvaraobjekt ei ole teile sobivaim või see on suisa halb, kallis, kitsas, viletsas asukohas, liiga kõrgel korrusel jne. Nüüd, kui otsus tehtud, muutub oluliseks vaid üks küsimus: kuidas see võimalikult hea hinna ja lühikese ajaga ära müüa. Ja hästi müüa saab teatavasti vaid head kaupa. Niisiis tuleb kinnisvara müüjal nüüd oma mõtteid veidi korrastada ja keskenduda oma pakutava kinnisvara positiivsele küljele. Järgnevalt annangi mõned soovitused, kuidas omanik müüdava kinnisvara müügiedule ise oluliselt kaasa saab aidata.

Kunde on kuningas ja kuningatel meeldib käia mööda tema ees lahti rullitud punast vaipa. Pakkuge siis ostjale seda “punast vaipa”.

Olge mõistev!
Suhtuge heatahtlikult ostja küsimustesse. Tema jaoks võib olla elukoha vahetus harvaesinev tegevus ja ta tahab lihtsalt saada kinnitust, et just teie poolt pakutav elamine on tema jaoks parim.

Ei tasu südamesse võtta, kui ostja küsib üle juba maakleri poolt talle räägitut või soovib näiteks vaadata haldusarveid. See on hea märk – ostja tunneb teie poolt pakutava kauba vastu tõsist huvi. Hoolitsege vaid selle eest, et objektiga seotud maksed oleksid tähtaegselt tasutud. Tähtajaks maksmata arved võivad ostjale alateadlikult mõjuda objekti väärtust alandava tegurina.

Meie majahoidja jäi täna haigeks!
See võib tõesti nii olla, aga see ostja, kes sellisel päeval sinu maja juurde sattus, on igatahes kaotatud.

Hoolitsege selle eest, et juurdepääsuteed teie majale oleksid alati parimas korras. Talvel lükake lisaks lumele ära ka maha sadanud lörts. Eriti halvasti mõjub pori ja kiilasjää.

Tehke korda krundi piire või trepikoja sissepääs. Kui kogu aia remont tundub tülikas, korrastage vähemalt värav, nii, et see avaneks ja sulguks ilma erilisi “nõkse” kasutamata.

Kui trepikoja ukse värvimine ei ärata vaimustust, peske puhtaks vähemalt ukseklaasid ja trepikoja aknad, kuigi see võib olla ühistu või haldusfirma mure. Hoidke trepikoda puhtana ja ärge peljake seda ka naabritelt nõuda.

Küsige oma maaklerilt, kindlasti on tal rääkida mõni lugu, kus objektiga tutvuma tulnud klient ei tulnud autostki välja, kui maja ümbrus ja välimus mõjusid nukralt.

Juurdepääsude osas ei saa olla kompromissi. Esmamulje on väga oluline – sageli otsustavaim.

Nii tore aed! Kas ka teil?
Olge parem kui naaber! Isegi kui teie naaber ei müü oma elamist, on oluline, et just teie maja ümbrus jätaks parima mulje. Kui naabri aed on teie omast rohkem hoolitsetud, juhib see tähelepanu teie objektilt kõrvale ja vähendab seega ostja huvi selle vastu.

Niitke regulaarselt muru, pügage puid ja põõsaid ning otse loomulikult koristage ära eeltoodud tegevuse tagajärjel tekkinud jäätmed. Kui neid töid peab tegema majaühistu või haldusfirma, siis hakake neilt seda nõudma juba siis kui teie kinnisvara müügiplaan pole veel võib-olla isegi päris kindel – iga asi võtab aega, ka teie soovidele reageerimine.

Teie vara eripära aitavad rõhutada väiksed detailid: näiteks kenade lilledega lillekast rõdul või hoolitsetud lillepeenar eesaias.

Kolimine on tore!
Paljud kliendid on kinnitanud peale kolimist, kui kasulik see on – kolimise käigus selgub, kui paljudest aastaid tarbetult seisnud asjadest on võimalik rahuliku südamega loobuda.

Kui olete otsustanud oma elamise müüa, siis on parem hakata kohe valmistuma kolimiseks. Otsustage, mida te ei vaja uues elukohas ja vabanege tarbetutest asjades kohe. See aitab vältida hilisemat kiirustamist ja ka ostjatele meeldib vaadata elamist, kus sisustuse taga on näha ka ostetavat objekti ennast.

Meie lemmikud – ajutiselt komandeeringusse!
Kuigi teie lemmikloomad võivad kuuluda teie pereliikmete hulka, ei ole nende osalemine müüdava objekti tutvustamisel vajalik. Pigem on see isegi ebasoovitav.

Kui truu majavalvur täidab oma kohust ja lakkamatult haugub ning uriseb võõra inimese peale või kui ostja kardab hiiri, olgu need siis nii valged kui tahes - vaevalt, et aitab see kinnisvara eest saada paremat hinda.

Mulle lihtsalt meeldib koristada!
Teie kodu ei pea olema nagu parim hotell! Kuid ostjad tahavad seda siiski sellisena näha - puhta ja hoolitsetuna.

Lööge läikima aknad, puhastage ära vaibad, pange lauale kena linik ja vaas lilledega, korrastage raamaturiiul, vahetage ära läbipõlenud lambipirn. See töö ei nõua peale väikese aja mingeid erilisi kulutusi. Oma elamise korrastamine on kõige tulusam investeering mida saate teha.
Eriti oluline on WC, vannitoa/dushiruumi ja köögi seisund.
Korrastage ruumide valgustus ja ärge katke kinni aknaid – inimene tahab näha mida ostab.
Õhutage ruume piisavalt. Inimeste lõhnatunnetus on erinev, kuid värske õhk meeldib reeglina kõigile.

Kütke mõõdukalt, liiga külmad ruumid võivad tekitada arvamuse, et hoone ei pea sooja, liiga palavad ruumid võivad elamisega tutvumise muuta ostja jaoks ebamugavaks.

Pidage meeles! Hoolitsetud ja korras vara eest saab ALATI rohkem raha!